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西宮市内における、セットバック等による評価減の事

 

相談の概要


西宮市内にお住いの不動産オーナーの方の相続税申告事例です。
相続人は、配偶者(1名)と子(2人)の計3人で、基礎控除は8,000万円ありました。
相続財産は、現預金が約3,000万円のほか、不動産が約2億円の高額評価となっていたため、税額を低くすることができないかと幣事務所の税理士に相談されました。

 

対策のポイント


① セットバック等による評価減
所有する不動産で、将来建物の建て替えを行う場合に、セットバックが必要となるため、評価減を行いました。
② 「小規模宅地の特例」適用による評価減
「小規模宅地の特例」の適用要件に該当するように遺産分割を行い、評価減を行いました。


 

税理士による相続税減額の内容

 

区分 種類 金額(単位:万円)
何もしない相続 税理士による相続
財産 土地 18,000 12,000
建物 2,000 2,000
現金預金 3,000 3,000
その他財産 700 700
債務等 200 200
相続財産合計 23,500 17,500
基礎控除 8,000 8,000
課税対象額 15,500 9,500
相続税額 2,775 1,363
配偶者の税額軽減 -1,889 -779
(最終)相続税額 886 584


⇒税理士に相続税申告をご依頼いただき、約302万円の節税効果!

 



あんしんガイド

 

 

相続手続き・相続税申告に関する基本的な知識をまとめました


 

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