尼崎の相続税理士が教える！「令和６年の路線価」

こんにちは、相続税理士の香川晋平です。

以前に路線価について解説しました。
https://www.hanshin-shinkoku.com/all/road-price/

この路線価は、国税庁から毎年発表されると解説しましたが、令和６年分については、
７月１日に発表されています。
今回は、令和６年の路線価の状況について解説しますね。

都道府県庁所在土地の最高路線価は、
上昇　　37都市（前年は29都市）
横ばい　 9都市（前年は13都市）
下落　　 1都市（前年は　4都市）
となっています。

全国の最高路線価は「東京都中央区銀座中央通り（鳩居堂前）」で39年連続、
１㎡当たりは4,424万円（前年4,272万円）で、前年対比3.6%増の上昇となっています。
次に高かったのは、「大阪市北区角田町御堂筋」で、１㎡当たり2,024.万円（前年1,920万円）、前年対比5.4%増の上昇となっています。

上昇した37都市のうち、最も上昇率が高かったのは、「千葉市中央区富士見２丁目千葉駅東口駅前広場」で14.9%、次いで「さいたま市大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー」で11.4%でした。
10%以上も上昇したのは、４年ぶりのようです。

標準宅地の評価基準額の対前年変動率の全国平均値は2.3%（前年1.5%）で、３年連続の上昇となっています。
都道府県別では、29都道府県が上昇（前年は25都道府県）し、16県が下落（前年は20県）、２県が横ばい（前年は２県）だそうです。

発表内容は上記の通りですが、全体的に土地の時価は上昇傾向にあるようですので、そうなると、今後、土地等を相続や贈与する場合には、税負担も増加する傾向になりそうですね。

土地等の相続や贈与がある場合には、専門家にご相談されることをオススメします。
もちろん、私どもでも、しっかりアドバイスさせて頂きます。
尼崎、西宮、伊丹、宝塚、大阪市西淀川区などの阪神間で相続にお困りの方は、お気軽にご相談下さいませ。

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